4月21日，由中國通信工業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)中心委員會指導(dǎo)，中國IDC圈與世紀互聯(lián)等共同主辦，以“同頻共振”為主題的“2021年中國IDC行業(yè)Discovery大會”在北京盛大開幕。現(xiàn)場匯集了數(shù)百名來自數(shù)據(jù)中心上下游產(chǎn)業(yè)的專家、學(xué)者以及從業(yè)人士，共同探討、分享數(shù)據(jù)中心的發(fā)展及未來。大會同期在線上多個渠道開通了現(xiàn)場直播，共有數(shù)十萬觀眾觀看了本次大會。

會上，京東云副總裁周健發(fā)表了題為《數(shù)據(jù)中心Pre-REITs技術(shù)探索》的精彩演講，以下為演講全文。

周健：尊敬的吳部長、陳總，大家上午好！我是來自京東科技的周健，很榮幸和大家分享我對接數(shù)據(jù)中心未來的一些看法。講到數(shù)據(jù)中心的未來，如果不嚴謹?shù)刂v，我們居住的藍色星球終將成為一個有巨大體量的智能數(shù)據(jù)中心，這個話題有點大，涉及到社會學(xué)、哲學(xué)的問題。

那么，回到今天的主題。今天，我們談到數(shù)據(jù)中心的運維科技、新科技，可能不像互聯(lián)網(wǎng)科技那樣有顛覆性，甚至也沒有像生物科技那么有沖擊力。我對數(shù)據(jù)中心行業(yè)的理解，就是神秘的重資產(chǎn)。站在行業(yè)角度來說，數(shù)據(jù)中心行業(yè)有兩個痛點，一個痛點是資產(chǎn)很重，另外一個痛點是神秘性。投資單位非常大、回報周期很長，這是重，不做展開。今天更多地講神秘感，這種說不清、不是特別透明的感覺，是我想強調(diào)的主題。

如果說重資產(chǎn)讓專業(yè)投資機構(gòu)望而卻步的話，神秘感可能會讓我們這些普通老百姓、普通投資人敬而遠之，這個話題跟數(shù)據(jù)中心的REITs相關(guān)。我也精心杜撰了一個新名詞Pre-REITs，將數(shù)據(jù)中心的資產(chǎn)投放到未來的REITs市場之前，還要做哪些技術(shù)儲備，擁有這些技術(shù)儲備可以使得資產(chǎn)實現(xiàn)在REITs市場做交易、讓公眾接受，這樣，數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)可以得到更新維度的發(fā)展。

從行業(yè)的角度講，REITs是數(shù)據(jù)中心產(chǎn)業(yè)的催化劑，基于此，可以大大降低數(shù)據(jù)中心相關(guān)項目融資成本，提高資本的流通性，進而對數(shù)據(jù)中心運營帶來間接的收益。但是，有一個前提，數(shù)據(jù)中心的神秘性使得它的運營、運作、數(shù)據(jù)，可以被普通大眾所理解和接受。

如果想把數(shù)據(jù)中心REITs發(fā)展起來，更重要的是，要把可信運營做好。我把數(shù)據(jù)中心可信運營分成了幾個維度，在這里跟大家匯報一下。這四個維度談不上是新的技術(shù)理念，只是希望換一個視角，從一個新的方向上看這些技術(shù)，如何做REITs上發(fā)揮作用。

第一個維度是全面感知，通俗地講，就是用最先進的物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、感知技術(shù)，使得我們對數(shù)據(jù)中心的運營和運行情況做到實時細顆粒度的把脈。坦率講，原來我們是從智能運維、節(jié)能的角度評估數(shù)據(jù)中心，那么，從可信資產(chǎn)運行的方式來講，高維數(shù)據(jù)平臺，更是讓潛在投資人能夠確保對項目認可的基礎(chǔ)。

第二個維度是數(shù)字孿生，這個話題很大，我個人將其提升到了認知模型的高度，所有用互聯(lián)網(wǎng)、物聯(lián)網(wǎng)積淀的相關(guān)數(shù)據(jù)，采集到的運營數(shù)據(jù)，用可視的數(shù)字孿生模型來映射到物理實體上。這樣的優(yōu)勢是，首先可以對數(shù)據(jù)中心的運營、運行做清晰的可視化了解，甚至可以把這些相關(guān)內(nèi)容，以一種容易被理解的方式給到未來REITs投資人，這樣，數(shù)字孿生在數(shù)據(jù)中心REITs的產(chǎn)業(yè)化上提供了非常重要的媒介作用。

第三個維度是智能運維內(nèi)容，我把它想象成是日常生活中各種各樣的智能算法，不同場景有不同的算法。坦率講，這些算法很難用唯一一個方式去呈現(xiàn)，而且在我們認為的未來智能運維過程中，也需要一個個去積累、一條條去整合，甚至在整合的過程中也需要產(chǎn)生一些新的定義。

在這個算法的核心是無人運維、機器學(xué)習(xí)手段等，我們會用這些算法積累的經(jīng)驗，通過低代碼工具、SaaS工具，呈現(xiàn)給數(shù)據(jù)中心運維的用戶，既能更好地保證數(shù)據(jù)中心正常運行，又能起到零知識證明作用。一個可信的運行系統(tǒng)必須要基于零知識證明，為什么呢？因為任何一個數(shù)據(jù)中心也是個商業(yè)體，存在著商業(yè)機密。比如說運行的相關(guān)核心機能、機制，我們并不認為一個可信運營的數(shù)據(jù)中心必須把自己全裸在客戶和競爭對手面前，所以用零知識證明技術(shù)可以保證在做全面感知的數(shù)據(jù)中心、數(shù)字孿生的認知模型、各種各樣的智能算法基礎(chǔ)上，使得數(shù)據(jù)中心運營和運行在非常清晰、保密的情況下，可以提供給最終的客戶。

以上就是關(guān)于數(shù)據(jù)中心Pre-REITs的匯報，核心是想用數(shù)據(jù)中心可信運營的方式，打破數(shù)據(jù)中心的神秘感，進而幫助更多數(shù)據(jù)中心的實體企業(yè)，推向更廣泛的REITs公募或者私募市場，也希望在座的各位可以和我一起為這個方向共同努力，謝謝大家。